北京“楼脆脆”曝光引连锁反应业主联合讨说法

来源：中国泵阀网 2010/8/11 8:46:00

    8月2日，中午时分，位于北京市大兴区旧宫镇南中轴路的“明悦湾”楼盘建筑工地大门紧闭，完全没有干活的喧嚣。工地围墙内，一边是8栋已经封顶的楼房，一边是8栋停工的“半截楼”。大型塔吊已经停止运作，静静地停放着。

    在附近的桥洞下，几个工人正在纳凉。“停工了，工头说是质量出了问题，被政府查出来了。”一位来自河南的工人对记者表示。

    这座“被查出来”的楼盘，是一个经济适用房项目，被政府曝光后，一石激起千层浪。

    8栋经适房成为“楼脆脆”

    8月1日，北京市住建委对外公布了大兴区保障房项目的督察结果，旧宫三角地B、C区8栋住宅工程，出现了工程混凝土质量问题，被责令停工整改，并暂停该项目(即明悦湾楼盘)的网签预售。

    “根据检查，处于施工进行中的5至9层，出现了混凝土试块强度不符合设计要求的情况。”市住建委相关负责人对本报记者表示，换句话说，建筑材料偷工减料，楼板比较脆。

    记者采访业内人士得知，在钢筋混凝土中，钢筋起到的是抗弯、抗折的作用，混凝土起到的则是抗压作用。所谓“混凝土试块”是在混凝土浇筑前，抽取样品检测。

    “混凝土一般都用在建筑的结构部位，也就是承重部位。如果混凝土强度不足，严重的会导致整栋楼倒塌。当然，这种情况一般不会发生。通常情况下的强度不足，有可能导致楼体外墙出现裂缝、渗水、隔音效果不好等情况。”一名设计师介绍说，混凝土强度不足还会导致将来的房屋抗震级别不够。

    记者调查得知，“明悦湾”项目原定于明年6月交付使用，总建设规模为205614.75平方米，整个项目包括商品房、经济适用房、廉租房和非配套公建。本次被查出质量问题的房子属经适房。

    销售中心门可罗雀

    记者来到工地现场采访时，两名保安神情紧张，马上询问记者来意。“现在已经停工了，具体什么时候复工不知道，现在任何人都不让进。”保安和一位工作人员马上就关闭了大门。

    记者看到，整个工地静悄悄的，工棚里偶尔有几名工人走动。在楼盘的西面，是该楼盘的销售中心。门外没有停放任何车辆，显得十分冷清。

    记者推门进入，一名正伏在桌上睡觉的男性工作人员马上热情迎接。“先生看房么？90平(方米)两居，每平(方)米2万3(元)。”随后开始介绍楼盘的采光等各种情况。

    当记者询问是不是楼房质量有问题，该工作人员略显尴尬：“商品房已经封顶了，查出来的是那边待建的经济适用房。”

    在记者停留的半小时内，该售楼中心没有走进一名看房者，而工作人员也显得很清闲，随着大厅的音乐来回踱步。“原来咨询买房的人很多，但这两天突然少了，一天也没几个。”他说，询问商品房质量的业主不少，他们的担忧都差不多——“同一个楼盘，开发商一样，经济适用房有问题，商品房会不会也有问题？”